Miras fonu, veraset mahkemesinde tutulan miras mülküne hak kazanan mirasçılar tarafından kullanılan bir stratejiyi ifade eder. Miras kalan mülklerin yerleşimi için veraset gereklidir. Süreç birkaç ay sürebilir; miras varlıklarının değer kaybetmesine neden olur. Merhumların ödenmemiş borçları olduğunda, masrafları karşılamak için varlıkların satılması gerekebilir.
Miras fonu almayı seçen mirasçılar, bu alanda uzmanlaşmış bir fon kaynağı bulmalıdır. En yaygın finansman kaynakları özel yatırımcılar ve nakit avans şirketleridir. Nadiren, bankalar veya kredi birlikleri avans kredisi verirler. Ancak, mirasçıların gayrimenkul veya motorlu taşıtlar gibi tapuya hak kazandıkları durumlarda, bankalar mirasçıların mülkü teminat olarak kullanmalarına ve teminatlı krediye girmelerine izin verebilir.
Mirasçılar, saygın bir finansman kaynağıyla çalıştıklarından emin olmak için gerekli özeni göstermelidir. Mirasçılar, yatırımcıya toplu nakit karşılığında miras haklarını devretmek zorundadır. Mirasçılar avansı geri ödemek zorunda değildir. Bunun yerine, yatırımcı, vasiyet sona erdiğinde avansı güvence altına almak için kullanılan varlıkları alır.
Özel yatırımcılar veraset kredileri için nakit girerken önemli riskler üstlenirler. Vasiyetnamenin tamamlanmasını beklemek zorunda kalmanın yanı sıra, mülkün ödenmemiş borçları karşılamak için varlıkları satmak zorunda kalacağı gerçek olasılığı ile de karşı karşıyadırlar. Yatırımcılar, avansı tahsil edemezlerse, mülkü takip etmek için yasal başvuru hakkına sahip değildir. Ayrıca, avansı almak için yanlış bilgi verildiği kanıtlanmadıkça mirasçı takip edemezler.
Miras kredisi için nakit elde etme süreci değişebilir. Çoğu finansman kaynağı, başvuru sahibinin geri ödemeyi engelleyebilecek ödenmemiş borçları olup olmadığını belirlemek için mirasçıların bir kredi ve geçmiş kontrolünden geçmesini gerektirir. Finansman kaynaklarının, mirasçıların vergi borcu, alacaklı kararı, iflas davası veya ödenmemiş nafaka veya eş nafakası olup olmadığını belirlemesi gerekir.
Finansman kaynakları genellikle merhumun son vasiyetnamesinin ve ölüm belgesinin bir kopyasını gerektirir. Finansman kaynakları, miras mülkünü doğrulamak için emlak yöneticisiyle iletişime geçer. Bazı durumlarda, adil piyasa değerini belirlemek için mülk değerlemelerine de ihtiyaç duyacaklar.
Miras fonu genellikle 15.000 $ veya daha fazla hak sahibi varislere sunulur. Finansman kaynakları, nakit avanstan düşülen bir ön ücret talep eder. Ücretler genellikle gelişmiş fonların yüzde 10 ila 40’ı arasında değişir. Mirasçılar, en düşük ücreti almak için birden fazla finansman kaynağını araştırmalıdır.
Mirasçılar 10.000 ABD Doları nakit avans talep ederse ve finansman kaynakları yüzde 40 oranında ücret alırsa, alınan fon miktarı 6.000 ABD Doları olacaktır. Ancak, mirasçılar 10.000 doların tamamı için miras haklarını devrederler.
Mirasçılar, nakit avans almanın gerçek maliyetini belirlemelidir. Mirasçılar, öngörülen mirasın belirli bir yüzdesinden feragat etmekle kalmaz, aynı zamanda tam miktar için veraset vergisine de tabi tutulabilirler. Miras fonunun akıllı bir finansal seçim olup olmadığını belirlemek için bir veraset avukatına veya vergi muhasebecisine danışmak akıllıca olacaktır.