TOKİ İndirim Kampanyası

TOKİ İndirim Kampanyası 2025 — Borcunu Erken Kapatmak İsteyenlere Büyük Fırsat

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), her yıl olduğu gibi 2025 yılında da konut ve iş yeri sahiplerine yönelik indirim kampanyası duyurdu. Bu kampanya, borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen vatandaşlara büyük kolaylık sağlıyor.

Bu yazıda, 2025 TOKİ indirim kampanyasının detaylarını, kimlerin yararlanabileceğini, başvuru tarihlerini ve ödeme koşullarını ayrıntılı biçimde bulabilirsiniz.

2025 TOKİ İndirim Kampanyasının Amacı

TOKİ’nin her yıl düzenlediği indirim kampanyası, borcunu erken kapatmak isteyen hak sahiplerine mali avantaj sunmayı amaçlar. Bu sayede, hem vatandaşın toplam ödemesi azalır hem de tapu süreci hızlanır. TOKİ, böylece geri dönüşleri hızlandırarak yeni konut projelerine kaynak yaratır.

2025 kampanyasında, önceki yıllarda olduğu gibi belirli oranda bir indirim uygulanmaktadır. İndirim oranı, borcun tamamının veya bir kısmının ödenmesine göre değişiklik gösterebilir.

İndirim Oranı ve Kampanya Kapsamı

2025 yılı için açıklanan resmi bilgilere göre TOKİ, borcunu erken kapatmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına %25’e varan indirim uygulayacak. Bu oran, borcun tamamını kapatan hak sahipleri için geçerlidir.

Ancak bazı özel projelerde ya da vadesi çok düşük kalan borçlarda indirim oranı farklılık gösterebilir. Bu nedenle, her hak sahibinin kendi projesiyle ilgili detaylı bilgilere TOKİ’nin resmî internet sitesinden ulaşması önerilir.

Kimler TOKİ İndirim Kampanyasından Yararlanabilir?

• TOKİ’den konut veya iş yeri satın almış, ödemeleri devam eden hak sahipleri,
• Borcunun en az %25’ini ödemiş olanlar,
• Borç bakiyesi Halkbank veya Ziraat Bankası üzerinden takip edilen vatandaşlar,
• Teslim edilmiş veya teslim sürecinde olan projelerde yer alan konut sahipleri,
• TOKİ tarafından resmî olarak belirlenen ödeme planına dahil kişiler.

Not: Arsa satışı veya geri dönüşüm projeleri bu kapsama genellikle dahil edilmez.

Başvuru ve Kampanya Tarihleri

2025 TOKİ indirim kampanyası başvuruları, 15 Ekim 2025 tarihinde başlamış olup 30 Kasım 2025 tarihine kadar devam edecek. Bu süre içinde, hak sahiplerinin ilgili banka şubelerine giderek başvuru yapmaları gerekmektedir.

• Başvuru Başlangıç Tarihi: 15 Ekim 2025
• Son Başvuru Tarihi: 30 Kasım 2025
• Ödeme Kabul Edilen Bankalar: Ziraat Bankası, Halkbank

Başvuru süresi dışında yapılan ödemeler kampanya kapsamına alınmaz, bu nedenle tarih aralıklarına dikkat edilmelidir.

Başvuru Şekli ve Gerekli Belgeler

Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin aşağıdaki belgelerle birlikte banka şubesine gitmesi gerekir:

1. Kimlik belgesi (T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı)
2. TOKİ tarafından verilen borç bakiyesi veya ödeme planı belgesi
3. İlgili bankadan alınacak “erken kapama talep formu”

İşlemler genellikle birkaç gün içinde tamamlanır ve ödeme sonrası kalan bakiye için indirim uygulanır. Tapu devri ise TOKİ’nin bağlı olduğu il müdürlüğü tarafından yapılır.

İndirim Kampanyasından Örnek Hesaplama

Diyelim ki bir vatandaşın TOKİ borç bakiyesi 600.000 TL olsun. Kampanyada uygulanan indirim oranı %25 ise:

• 600.000 TL x %25 = 150.000 TL indirim
• Hak sahibinin ödemesi gereken tutar = 450.000 TL

Bu örnekte, vatandaş toplamda 150.000 TL avantaj elde ederek hem borcunu kapatmış olur hem de tapusunu hemen alabilir.

Kampanya Kapsamında Olmayanlar

• Borçlarını TOKİ dışında (örneğin belediye ortak projeleriyle) ödeyenler,
• Henüz konut teslimi yapılmamış ve ödeme planı başlamamış projelerdeki kişiler,
• Kira öder gibi taksitli (geri dönüşüm kapsamında) konut alan hak sahipleri.

Bu kişiler, gelecekte TOKİ tarafından açıklanacak yeni kampanyalardan yararlanabilir.

Tapu ve Son İşlemler

Borcunu tamamen kapatan hak sahipleri, ödeme işleminin ardından TOKİ Tapu Müdürlüğü veya ilgili belediye tapu ofisine başvurarak tapularını alabilir. Tapu işlemleri genellikle 2-3 hafta içinde tamamlanır.

İpucu: Tapu başvurusu sırasında TOKİ tarafından verilen “borcu yoktur” belgesi ibraz edilmelidir.

İndirim oranı sabit mi?

Hayır. TOKİ, ekonomik koşullara ve geri ödeme durumuna göre oranı yıllık olarak belirler. 2025 için en yüksek oran %25 olarak açıklandı.

Borcun bir kısmını ödersem indirim alabilir miyim?

Evet, belirli bir orana kadar kısmi erken ödeme yapan hak sahipleri de indirimden yararlanabilir. Ancak tam indirim oranı yalnızca borcun tamamını kapatanlara uygulanır.

İndirim kampanyasına e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilir mi?

Hayır. Başvurular sadece banka şubeleri üzerinden yapılır. e-Devlet yalnızca bilgi sorgulama içindir.

Tapu ne zaman alınır?
Borcun kapandığına dair belge bankadan alındıktan sonra genellikle 15-20 gün içinde tapu işlemleri tamamlanır.

TOKİ İndirim Kampanyası 2025, konut ve iş yeri sahipleri için mali anlamda büyük bir fırsat sunuyor. Borcunu erken kapatmak isteyen vatandaşlar, kampanya süresi içinde başvurularını yaparak hem tapularına kavuşabilir hem de ciddi oranda tasarruf sağlayabilir.

Kampanya detaylarını ve güncel duyuruları takip etmek için www.toki.gov.tr adresini düzenli olarak ziyaret etmeyi unutmayın.